海德公園3+1房雙車 (AA6335434)
總價 4,688 萬元 (含車位) 降價通知我
座落 新北市新莊區新北大道三段
坪數 98.39 坪
不含公設車位為 75.96坪
地坪 9.89 坪
單價 本物件含車位，計算方式請洽 經紀人。
物件型態 住宅大樓
用途現況 住家; 出租
謄本用途 一般事務所
格局 3+1房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台
樓層 5 / 25樓
朝向 座北向南
管理費 7,846元 / 月繳
戶數/電梯 211戶, 每層5戶/ 電梯2部
屋齡 12年5個月
建物結構 鋼骨鋼筋混凝土造
建物外觀 二丁掛
車位 坡道平面
邊間 是
採光 3 面
瓦斯種類 天然管線
公園綠地 昌平公園  福基公園 塭仔底濕地公園
學校學區 市立昌平國小  市立頭前國中
交通站名 A3新北產業園區
社區商場 宏匯廣場、7-11
特色說明
🚀【海德公園 ✦ 朝南樹海帝王座向】🚀
🏙 新莊副都心 ✦ 1高2快雙捷 ✦ 捷運步行6分鐘

💡 想像一下你的未來生活：
🌳 早晨推窗是滿眼樹海綠意，心情跟著清新；
🚇 下樓步行6分鐘直上A3站，桃園機捷＋新北環狀線交會，雙北國際生活圈一線直達；
🚗 假日開車出遊，中山高＋64＋65，無縫連結北台灣。
這裡，從容優雅，也能快意奔放。

✨ 亮點特色
✔ 稀有朝南大棟距，三面採光、前後陽台 🍃
✔ 邊間格局，雙衛浴皆開窗，乾爽舒心 🚿
✔ SRC制震結構＋24H物業管理，安心更進階 🔒
✔ 公設完整：游泳池🏊、健身房🏋️、花園🌺、交誼廳，回家即度假
✔ 第一手屋主，無裝潢，省下拆除費，自由揮灑個人風格 🎨

🛣 交通優勢 = 價值保障
✅ 1高：中山高速公路，快速銜接全台
✅ 2快：64快速道路、65快速道路，南北東西暢行無阻
✅ 雙捷：桃園機捷 A3 新北產業園區站＋環狀線，雙軌並行，通勤零時差

📍 核心生活圈
・宏匯廣場、I-TOWER、昌平國小、頭前國中 🏫
・昌平公園、塭仔底濕地公園，隨時森呼吸 🌳
・新莊副都心產業聚落，國際酒店、中央合署辦公大樓進駐 🚀

🏷️ 格局：邊間・三面採光・前後陽台・雙衛浴開窗
🚗 車位：B1坡平雙車
💲 單價：每坪僅55萬，海德公園最實在一戶！
⏳ 現況：出租中，租期至114/12，投資自住兩相宜
權狀資料
主建物 43.66坪 附屬建物 4.62坪
公共設施 27.68坪 土地面積 9.89坪
公設車位 22.43坪 權狀車位 0.00坪
使用分區 第二種商業區
  1. 坪數=主建物+附屬建物+公共設施(包含公設車位)+權狀車位。
  2. 主建物係指客廳、餐廳、臥房、浴室、廚房等室內面積。
  3. 公共設施係指區分所有建物之全部或部分所有共用之建物面積，像是樓梯間、電梯間、屋頂突出物等。
  4. 上述係由一平方公尺=0.3025坪換算，詳細資料仍以地政機關核發之謄本為準。
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本物件的地圖參考位置

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