總價	9,588 萬元 (含車位)
地址	新北市林口區文化三路一段
坪數	87.67 坪 不含公設車位為 79.77坪
地坪	0.00 坪 (待分割)
物件型態	店面
使用分區	中心商業區
用途現況	店面; 出租; 謄本用途: 一般零售場所
格局	開放格局

面臨路寬	30 米	朝向	座東南向西北
樓層	1 / 18樓	屋齡	16年1個月
管理費	7,679元 / 月繳	戶數/電梯	36戶, 每層2戶/ 電梯2部
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材	二丁掛
車位	坡道平面	邊間	是
瓦斯種類	天然管線	採光	2 面
交通站名	扶輪公園, A9林口
公園綠地	扶輪公園
社區商場	黃昏市場、家樂福、全聯、自由聯盟
特色說明	💎【林口最強轉角金店面 🔥 投資抗通膨】💎 🏙️ 想找穩健收租＋長期增值的投資標的嗎？ 就在 👉 扶輪運動公園旁・轉角雙面採光 🌳 「地點獨一無二，錯過不再有！」 ✨資產優勢一次看： ✔ 稀有邊間轉角店面，面寬約5米，雙面採光，格局好運用 ✔ 長期優質租客 ➡ 年收租穩定💰100萬+ ✔ 人潮＋車潮＋錢潮 🔄 三井OUTLET / 國賓影城 / 昕境廣場全都在生活圈 ✔ A9林口捷運站 🚇、中山高🛣、南來北往都順暢⚡ ✔ 周邊高密度優質社區聚落，消費動能強勁 📈未來潛力： AI智慧園區 🧠、東森總部 🏢、晶華商旅 🏨 陸續進駐 帶來更多就業人口＋消費力 → 你的租金、增值一起漲！ 💡買店面就是最強抗通膨，坐收租金同時卡位未來價值✨ 📍 林口核心生活圈・扶輪公園轉角 📐 87.67坪 🏢 1F約36.9坪＋夾層約12.3坪＋B1坡平大車位
主建物	49.18坪	附屬建物	4.90坪
公共設施	33.58坪	土地面積	0.00坪
公設車位	7.90坪	權狀車位	0.00坪

林口捷運加盟店/禾勛不動產仲介經紀有限公司 (113)新北經字第004606號 經紀人:傅敏玲
電話	(02)2608-8777
地址	新北市林口區文化三路一段167號