總價	9,188 萬元 (含車位)
地址	新北市林口區文化三路一段
坪數	101.52 坪 不含公設車位為 82.12坪
地坪	18.01 坪
物件型態	住宅大樓
使用分區	住五
用途現況	店面; 自住(用); 謄本用途: 日用品零售業
格局	開放格局

面臨路寬	30 米	朝向	座西北向東南
樓層	1 / 9樓	屋齡	18年4個月
管理費	4,517元 / 月繳	戶數/電梯	50戶, 每層3戶/ 電梯1部
建物構造	鋼筋混凝土造	外牆建材	二丁掛
車位	坡道平面	邊間	是
瓦斯種類	天然管線	採光	1 面
學校學區	市立頭湖國小
社區商場	家樂福、全聯、萊爾富
特色說明	💎【林口最強正文化三路一段10米大面寬吸睛店面🔥投資抗通膨】 💎 🏙️想找人潮、錢潮、穩健經營成長＋長期增值的投資標的嗎？ 就在👉家樂福商圈・正30米文化三路一段燙金門牌 🌳「地點獨一無二，錯過不再有！」 ✨資產優勢一次看： ✔稀有大面寬店面，面寬10米，格局好運用 ✔人潮＋車潮＋錢潮 🔄家樂福+三井OUTLET/國賓影城/昕境廣場全都在生活圈 ✔A9林口捷運站🚇、中山高🛣、南來北往都順暢⚡ ✔周邊高密度優質社區聚落，消費動能強勁 📈未來潛力：AI智慧園區🧠、東森總部🏢、晶華商旅🏨陸續進駐帶來更多就業人口＋消費力→你的租金、增值一起漲！ 💡買店面就是最強抗通膨，自用或坐收租金，同時卡位未來價值✨ 📍林口核心生活圈 🏢1F約43.28坪＋2F約14.55坪＋坡平車位X2
主建物	57.83坪	附屬建物	2.92坪
公共設施	21.37坪	土地面積	18.01坪
公設車位	19.40坪	權狀車位	0.00坪

林口捷運加盟店/禾勛不動產仲介經紀有限公司 (113)新北經字第004606號 經紀人:傅敏玲
電話	(02)2608-8777
地址	新北市林口區文化三路一段167號